Terrain Urbain à Benissa Costa – Idéal pour 20 Villas de Luxe ou Projet Hôtelier

Opportunité unique sur la Costa Blanca ! Terrain de 9 337 m² avec un potentiel pour développer une promotion exclusive de 20 maisons individuelles haut de gamme ou un projet hôtelier de jusqu'à 6 224 m²t.

Emplacement : Benissa Costa (Alicante), Secteur Los Almendros

Valeur d'expertise (2021) : 1 900 000 €

PProjet Résidentiel Théorique : 20 Villas de Luxe

1. Projet pensé pour 20 maisons individuelles détachées
2. Chaque villa : ~215 m² construits, avec piscine et jardin privé
3. Parcelles d'environ 800 m² chacune
4. Jusqu'à 2 étages hors sol
5. Constructibilité résidentielle théorique : 4 357 m²t (équivalent de l'usage hôtelier en appliquant un coefficient de 0,70)

Un investissement idéal pour les promoteurs cherchant à développer une urbanisation exclusive dans une zone de forte demande et de prestige.

Alternative : Projet Hôtelier ou Tertiaire

1. Constructibilité hôtelière : 6 224,67 m²t
2. Usage principal autorisé : Hôtelier, commercial, restauration, récréatif, culturel et sanitaire
3. Hauteur maximale : Non spécifiée (jusqu'à 3 m de hauteur autorisés pour le calcul du volume)
4. Parcelle minimale : 3 000 m²
5. Retraits : 4 m aux limites, 5 m à la voie

Une option parfaite pour un hôtel boutique, un complexe de bien-être, une maison de retraite ou un centre récréatif.

Environnement et Emplacement :

1. Zone consolidée, tranquille et très demandée
2. À quelques minutes des criques, plages et services
3. Accès facile à Moraira, Calpe et d'autres centres touristiques

Idéal pour :

1. Promotion de villas haut de gamme
2. Développement touristique ou commercial
3. Investisseurs avec une vision à moyen et long terme

Contactez-nous pour plus d'informations, plans indicatifs ou une étude de faisabilité.

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