Groot Rustiek Perceel Te Koop met Open Uitzichten – 35,322m

Dit aanzienlijke rustieke perceel biedt een zeldzame kans om een groot stuk plattelandsgrond te verwerven, gelegen op korte afstand van het stadscentrum. Het onroerend goed heeft een totaal geregistreerde oppervlakte van 35.322m², wat aanzienlijke ruimte biedt voor de bouw van een privé vrijstaande woning, terwijl privacy en open omgeving behouden blijven.

Het terrein is geclassificeerd als SNU-C (Suelo No Urbanizable Común) onder de huidige stedenbouwkundige regelgeving. Binnen deze classificatie is het toegestane gebruik vrijstaande woonhuizen, wat de bouw van een privé plattelandswoning mogelijk maakt die is ontworpen om te integreren met het omliggende landelijke landschap.

Volgens de geldende planningsvoorschriften is de maximale toegestane bouwoppervlakte 2% van de totale perceelgrootte. Op basis van de landoppervlakte van 35.322m² staat dit een maximale bouwoppervlak van ongeveer 706m² toe. Ontwikkeling is toegestaan voor een éénlaagse woning, wat de mogelijkheid biedt om een grote gelijkvloerse woning te ontwerpen met ruime interieurs en uitgebreide buitenshuis.

Bovendien is er de potentieel om het terrein te splitsen in twee onafhankelijke percelen, onder voorbehoud van de relevante planningsgoedkeuringen. Dit biedt flexibiliteit voor kopers die meerdere ontwikkelingsopties of langetermijninvesteringsmogelijkheden overwegen.

Het terrein van het perceel is vooral vlak, met een helling van minder dan 5%, waardoor het geschikt is voor bouw en de locatievoorbereiding wordt vereenvoudigd. De grootte van het land biedt ook voldoende ruimte voor aangelegde tuinen, terrassen en leefruimtes buiten, typisch voor plattelandswoningen in de regio.

Het perceel profiteert van een oostelijke oriëntatie, waardoor de toekomstige woning kan genieten van ochtendzon en open uitzicht op de nabijgelegen stad en het omliggende platteland. Het verhoogde gevoel van ruimte en het ononderbroken uitzicht dragen bij aan de aantrekkingskracht van de locatie.

Toegang tot het land is bijzonder handig, aangezien het onroerend goed profiteert van twee aparte toegangspunten via geasfalteerde wegen aan beide zijden van het perceel, wat flexibiliteit voor toekomstige ontwikkeling en gemakkelijke toegang mogelijk maakt.

Ondanks de landelijke setting blijft het onroerend goed goed verbonden, gelegen ongeveer 1,5 kilometer van het stadscentrum, waar een compleet scala aan diensten, winkels en restaurants te vinden is.

Wat betreft de infrastructuur, zijn water- en elektriciteitsverbindingen beschikbaar aan de rand van het perceel, hoewel bevestiging en aansluitingsregelingen moeten worden geverifieerd met de relevante nutsbedrijven tijdens het ontwikkelingsproces.

Voor kopers die geïnteresseerd zijn in het bouwen van een moderne woning, is er ook de optie om het onroerend goed te ontwikkelen via MODULAIRE PROJECTEN, die hedendaagse architectonische woningen aanbieden die worden geleverd als sleutelklare projecten. De woningen zijn ontworpen om A+ energie-efficiëntie te behalen, wat zorgt voor sterke energieprestaties en verminderd langdurig verbruik.

Na overleg met de klant over ontwerpvoorkeuren en vereisten kan een vaste bouwofferte binnen 48 uur worden verstrekt, zodat kopers snel de totale ontwikkelingskosten kunnen evalueren. Architectonische catalogi en verdere projectinformatie zijn op aanvraag beschikbaar.

De combinatie van een groot perceel, vlak terrein, dubbele toegangspunten, open uitzichten en nabijheid van het stadscentrum maakt dit onroerend goed een sterke kans voor diegenen die op zoek zijn naar de bouw van een grote plattelandswoning of de mogelijkheid om het land te splitsen in twee percelen voor ontwikkeling.