Rustieke Perceel Te Koop Nabij Murla en Orba

Dit rustieke perceel biedt de mogelijkheid om een privé plattelandswoning te bouwen op een rustige locatie in het Jalon Valley gebied. Het terrein heeft een totale geregistreerde oppervlakte van 13.151m², wat voldoende ruimte biedt om een vrijstaand huis te construeren en tegelijkertijd privacy en open omgeving te behouden.

Het perceel is geclassificeerd als SNU-C (Suelo No Urbanizable Común) onder de huidige bestemmingsplannen. Binnen deze classificatie is het toegestane gebruik vrijstaande woningen, wat de ontwikkeling van een privé plattelandswoning toestaat die is ontworpen om aan te sluiten bij de natuurlijke landelijke omgeving.

Volgens de toepasselijke bestemmingsplannen is de maximaal toegestane bouwoppervlakte 2% van de totale perceeloppervlakte. Op basis van de grootte van het perceel staat dit een maximale bouwoppervlakte van ongeveer 263m² toe. In dit geval is de toegestane ontwikkeling voor een woning op één niveau, wat de creatie van een ruime woonruimte op de begane grond mogelijk maakt, ontworpen rond open leefruimtes en buitenterrassen.

Het terrein van het perceel is overwegend vlak, met een helling van minder dan 5%, wat de bouw en sitevoorbereiding vereenvoudigt in vergelijking met meer verhoogde plattelandspercelen. Deze eigenschap biedt ook meer flexibiliteit bij het ontwerpen van de indeling van het huis, tuingebieden en buiten leefruimtes.

Het land profiteert van een zuidwestelijke oriëntatie, waardoor het toekomstige huis gedurende de dag, en met name in de namiddag en avond, goed van zonlicht kan genieten. Het omliggende landschap bestaat uit open platteland en landelijke woningen die typerend zijn voor de binnengebieden van de Marina Alta-regio.

Toegang tot het onroerend goed is via de urbanisatie Puerta del Valle, wat een gemakkelijke wegverbinding biedt terwijl de landelijke setting behouden blijft. De locatie is gunstig gelegen tussen verschillende traditionele dorpen, met het perceel ongeveer 2,1 kilometer van Murla en ongeveer 2,5 kilometer van Orba, beiden met lokale diensten, restaurants en dagelijkse voorzieningen.

Wat betreft infrastructuur heeft het perceel al elektriciteit en wateraansluitingen beschikbaar op het land, waardoor het klaar is voor ontwikkeling zodra het relevante bouwproject en de vergunningen zijn verkregen.

Voor kopers die geïnteresseerd zijn in het bouwen van een moderne woning, is er ook de mogelijkheid om een onroerend goed te ontwikkelen via MODULAIRE PROJECTEN, die hedendaagse architectonische ontwerpen aanbiedt die worden geleverd als sleutelklare projecten, met een geschatte bouwtijd van ongeveer 3 tot 5 maanden en ontworpen om A+ energie-efficiëntie te bereiken.

Na een eerste consult en bespreking van de wensen van de klant kan er binnen 48 uur een vaste bouwofferte worden verstrekt, zodat kopers de totale ontwikkelingskosten vroeg in het proces begrijpen. Architectonische catalogi en verdere informatie over beschikbare ontwerpen kunnen op verzoek worden verstrekt.

De grootte van het land, het vlakke terrein, de bestaande nutsvoorzieningen en de gunstige locatie tussen Murla en Orba vormen een praktische kans voor degenen die een vrijstaande woning op één niveau in de natuur willen bouwen in een vredige omgeving van de Marina Alta.