Stedelijk Perceel Te Koop in het Centrum van Teulada – Toplocatie voor een Nieuwe Ontwikkeling

Het onroerend goed betreft een stedelijk perceel van 176 m², gelegen in het hart van het centrum van Teulada. Wat deze kans bijzonder maakt, is de classificatie: het perceel is 100% bouwrijp, wat betekent dat het volledige oppervlak ontwikkeld kan worden. Dit stelt totale ontwerpvrijheid mogelijk in overeenstemming met de lokale bouwvoorschriften.

De toegestane bouw op het perceel omvat tot vier niveaus, wat flexibiliteit biedt voor verschillende soorten bouwprojecten. Afhankelijk van de wensen van de koper kan de locatie ontwikkeld worden tot:

1. Woonappartementen: Een multi-unit gebouw om te voorzien in de lokale vraag naar moderne, centrale woningen. Appartementen op deze locatie zouden bijzonder aantrekkelijk zijn voor lokale families, professionals of gepensioneerden die binnen loopafstand van diensten willen wonen.
2. Enkele grote woning: Voor wie een ruime, centraal gelegen woning met meerdere verdiepingen wil, biedt het perceel de mogelijkheid om een gepersonaliseerde woonruimte te ontwerpen met kenmerken zoals ondergrondse parkeergelegenheid, daktuinen of open interieurindelingen.
3. Gemengd gebruik onroerend goed: Een combinatie van commerciële ruimte op de begane grond met woonappartementen erboven is ook een sterke optie op een centrale locatie zoals deze, vooral omdat Teulada het hele jaar door zowel bewoners als bezoekers aantrekt.

De kans om een gebouw van deze omvang en flexibiliteit te construeren in het centrum van een traditionele Spaanse stad is zeldzaam. Ontwikkelaars kunnen het huurinkomstenpotentieel maximaliseren, onroerend goed voor verkoop creëren met een sterke wederverkoopwaarde, of een particuliere woning vestigen die optimaal gebruikmaakt van de voorzieningen van de stad.

De stedelijke classificatie zorgt ervoor dat alle nutsvoorzieningen—water, elektriciteit, riolering en telecommunicatie—beschikbaar zijn, waardoor de extra opstartkosten worden verlaagd. De centrale ligging garandeert de vraag naar residentieel of commercieel gebruik, met hoge zichtbaarheid voor elke zakelijke activiteit.

Teulada is een van de meest gewilde steden in de regio Marina Alta, gelegen op korte afstand van de kustlijn van de Costa Blanca. Met een rijke culturele erfgoed, goed bewaard gebleven historisch centrum en uitstekende verbindingen met de naburige steden Moraira, Benissa en Jávea, is Teulada een praktische en aantrekkelijke locatie geworden voor vastgoedkopers, investeerders en ontwikkelaars.

Het perceel ligt midden in het centrum van Teulada, op loopafstand van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, gezondheidsdiensten, restaurants en cafés. De stad biedt alles wat essentieel is voor het dagelijks leven en behoudt tegelijkertijd nauwe banden met de kust, op slechts 10 minuten rijden. Deze locatie stelt bewoners in staat om te profiteren van zowel de authentieke stadsomgeving als snelle toegang tot de mediterrane levensstijl waarvoor de omliggende kustgebieden bekend staan.

Transportverbindingen zijn een ander sterk punt. Teulada is verbonden via de nationaleweg N-332 en de snelweg AP-7, die gemakkelijke routes naar Alicante en Valencia bieden, elk met internationale luchthavens. De TRAM-treindienst rijdt ook vanuit Teulada en verbindt de stad met de kustplaats Denia in het noorden en Benidorm in het zuiden. Deze verbindingen zorgen ervoor dat de stad niet geïsoleerd is en maken het praktisch voor woon-werkverkeer of gebruik als tweede woning met internationale reisverbindingen in de buurt.

Voor degenen die geïnteresseerd zijn in vrijetijdsbesteding, staat de stad bekend om zijn culturele kalender, traditionele markten en nabijheid van wijngaarden en natuurlijke wandelroutes. Ondertussen bieden de stranden van Moraira en de baaien van Benissa Costa een kusttegenhanger binnen handbereik. Deze balans tussen het leven in de binnenstad en de toegang tot de kust maakt Teulada tot een aantrekkelijke basis voor een breed scala aan kopers.