Parcelles rustiques

Pourquoi achèteriez-vous un terrain rustique?

C’est une question que tant de gens posent, souvent les agents immobiliers leur disent que l’achat d’un est semé d’embûches et de difficultés, bien que ce ne soit pas le cas, vous êtes-vous déjà demandé qui achète réellement un terrain rustique et pourquoi? Il ne sera pas surprenant de constater que les plus grands propriétaires de parcelles rustiques dans la Marina Alta, (Teulada, Moraira, Javea, Denia et les vallées de Jalon et Orba) sont espagnols. 

Alors pourquoi les achètent-ils? Les investisseurs espagnols locaux ont fait d’énormes gains d’investissement dans les parcelles rustiques pendant de nombreuses années, au cours des 10 dernières années,  les prix par mètre carré de terre rustique ont augmenté d’année en année. Il y a une très bonne raison pour laquelle les investisseurs espagnols locaux achètent des parcelles rustiques, à savoir le retour sur investissement, car les lots urbains proches du coût ont presque disparu, et s’ils sont disponibles, le coût est prohibitif. 

Une étude de cas de parcelles Rusitc à Moraira a montré qu’un investissement initial de 36 000 € pourrait atteindre plus de 800 000 € avec le zonage du terrain pour le développement d’Urbn. 

Les Espagnols achèteront un terrain rustique et se tourneront ensuite vers d’autres propriétaires fonciers pour augmenter la taille de la parcelle à plus de 10 000 mètres carrés, ce qui signifie qu’une propriété de 200 mètres carrés peut être construite. Le prix d’une parcelle rustique peut varier considérablement en fonction, mais MediterraneaVillas a un terrain de plus de 10 000 m² pour 180 000, ce qui signifie que vous pouvez construire une maison de campagne unique, avec 10 000 m², en fonction de la finition sélectionnée pour environ 500 000 €. Des entreprises de cette taille se vendent actuellement à partir de 700 000 €

L’une des exigences est que la terre soit entretenue, bien que la plupart des habitants se contentent de faire monter une personne locale avec un tracteur pour nettoyer la terre, pour environ 300 € par an. 

La seule chose que vous devez faire lors de l’achat d’un terrain rustique est de travailler avec un agent immobilier qui peut vous guider tout au long du processus et vient avec des recommandations de clients qui l’ont déjà fait, Mediterraneavillas est un agent immobilier expérimenté qui se spécialise dans les terres rustiques et les autorisations requises pour entreprendre des projets sur eux,  nous sommes enregistrés avec l’API, nous avons toutes les assurances nécessaires, n’hésitez pas à nous demander plus d’informations, nous sommes là pour vous aider.